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Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher et en face de la commune !

Le restaurant (pour +/-50 convives) de +/- 120m2 comprend :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle entièrement rénové avec goût 
1 véranda avec toit ouvrant 
1 four au feu de bois pour pizzas
1 vestiaire avec douche pour le personnel
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée (+/- 29,40m2)
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place
au sous-sol : espace sanitaires pour hommes et dames

A l’étage la partie privée comprend :
1 logement (+/- 40m2) avec salle de douche et terrasse privative 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche

Parking : le long du restaurant et parking communal devant le restaurant
Travaux dernièrement effectués : façade et chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu
Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher et en face de la commune !

Le restaurant (pour +/-50 convives) de +/- 120m2 comprend :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle entièrement rénové avec goût 
1 véranda avec toit ouvrant 
1 four au feu de bois pour pizzas
1 vestiaire avec douche pour le personnel
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée (+/- 29,40m2)
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place
au sous-sol : espace sanitaires pour hommes et dames

A l’étage la partie privée comprend :
1 logement (+/- 40m2) avec salle de douche et terrasse privative 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche

Parking : le long du restaurant et parking communal devant le restaurant
Travaux dernièrement effectués : façade et chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir

Loyer mensuel: 4.500€
Caution locative : 3 mois
Fonds de Commerce : 100.000€
Frais d’Agence : 1 mois de loyer + TVA

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu
Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher et en face de la commune !

Le restaurant (pour +/-50 convives) de +/- 120m2 comprend :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle entièrement rénové avec goût 
1 véranda avec toit ouvrant 
1 four au feu de bois pour pizzas
1 vestiaire avec douche pour le personnel
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée (+/- 29,40m2)
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place
au sous-sol : espace sanitaires pour hommes et dames

A l’étage la partie privée comprend :
1 logement (+/- 40m2) avec salle de douche et terrasse privative 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche

Parking : le long du restaurant et parking communal devant le restaurant
Travaux dernièrement effectués : façade et chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir

Loyer : 4.500€
Caution locative : 3 mois
Fonds de Commerce : 100.000€
Frais d’Agence : 1 mois de loyer + TVA

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu
Nous vous proposons cette charmante maison jumelée sur un terrain de +/- 6,70 ares avec un grand jardin agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
*Halle d’entrée
*Cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger
*Salle à manger et living avec également accès terrasse et donnant sur jardin
*Toilettes séparée

1er étage :
*Hall de nuit,
*1 suite parentale avec dressing et salle de douche
*1 suite pour enfant avec coin dressing/bureau avec salle de bain

2e étage :
*2 grandes chambres /salle de jeux
*1 petit bureau
*1 salle de douche

Cave :
*Buanderie avec sortie vers jardin
*2 grandes caves
*1 chaufferie

Les grands Plus :
*Grand garage pour 2 grandes voitures (5,50x6,00m)
*2 emplacements extérieurs devant la maison
*Belle hauteur sous plafond
*Plinthes encastrés
*Parquet en bambou dans les chambres, salle à manger + living
*Armoires encastrées 
*Grand Jardin

Caractéristiques techniques :
*Triple vitrage
*VMC double flux

Studio de 34 m2 à rénover au 2e étage comprenant:
* 1 living avec kitchenette
* 1 chambre avec accès sur terrasse 
* 1 salle de douche séparée
* 1 hall d'entrée
* cave privée et buanderie

Disponibilité à convenir Maison de haute qualité  (gros-œuvre, raccords, toiture, isolation et étanchéité) sur un terrain de  +/-6,49 ares

Surface habitable de  +/- 177 m2 (surface utile : +/- 275m2) avec:

Au sous-sol : 
 * salle de jeux (+/- 42,5m2), 
 * caves 
 * local technique

Au RDC : 
 * cuisine - salle à manger (+/-32 m2), 
 * hall d'entrée, 
 * toilette séparée, 
 * garage pour 2 voitures (+/-44,66m2) 
 
Au 1er Etage : 
 * grand salon (+/- 31,5m2), 
 * 1 chambre (+/-26m2) avec salle de bains et dressing privée

Au 2e Etage : 
 * 2 grandes chambres avec salle de douche et dressing privée

La construction est de haute qualité!

Inclus dans le prix:
* Gros-œuvre
* Toiture
* Isolation
* Etanchéités
* Alentours

Situation : Rue principale

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.

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