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N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos demandes particulières !

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Studio de 34 m2 à rénover au 2e étage comprenant:
* 1 living avec kitchenette
* 1 chambre avec accès sur terrasse 
* 1 salle de douche séparée
* 1 hall d'entrée
* cave privée et buanderie

Disponibilité à convenir A vendre Maison à Grevenmacher :

Nous vous présentons cette charmante maison d’environ 380,00 m2 en plein centre de Grevenmacher proche de toutes les commodités se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée,
WC séparé,
Vestiaire,
Débarras,
Grande cuisine équipée
Garage de +/- 45m2 pour 3 voitures

Premier étage 
1 grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour avec frigo américain
1 grand living et salle à manger avec accès sur terrasse
1 chambre à coucher 
1 salle de bain
1 belle et grande terrasse 

Deuxième étage
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 bureau

Les petits plus :
Belle terrasse ensoleillée et privative
Revêtement de sol : carrelage Versace importée d’Italie

Disponibilité immédiat

N’hésitez pas à nous contacter au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu

Description de la situation :
Situation exceptionnelle, proche de toutes commodités avec transports en commun (bus).

Situé en plein centre de Grevenmacher, Ville en plein essor, à 20 minutes de Luxembourg-ville. Le long de la Moselle.
A vendre belle maison (3-4 chambres) jumelée (en construction) sur terrain clôturé de +/-6.70 ares.

Avec une surface habitable de +/-183 m2 (surface utile: +/-270m2) elle vous offre une construction et isolation de haute qualité.

Elle se compose comme suit:

Au sous-sol: 
 * 1 sale de jeux
 * 1 cave 
 * 1 local technique
 * 1 buanderie avec accès direct vèrs le jardin

Au RDC: 
 * cuisine et salle à manger avec sortie vèrs terrasse
 * grand living avec accès vers terrasse, 
 * hall d'entrée, 
 * vestiaire, 
 * toilettes séparée, 

Au 1er étage: 
 * 2 grandes chambres avec salle de douche / salle de bain et dressings

Sous-toiture / combles: 
 * 2 grandes pièces/chambres d'amis  avec salle de douche

En annexe: 
 * double garage de 33m2, 
 * 1 grande terrasse 
 * 1 beau jardin

Inclus dans le prix:
* Gros-œuvre de haute qualité avec raccords
* Alentours (murs mitoyens, terrasse et remblaie)
* Toiture et isolation
* Portes et fenêtres avec volets électriques
* Installation sanitaire, chauffage, ventilation, électricité, plâtre plafonds et chapes


Situation : Rue principale (route des 3 Cantons)

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher en face de l’administration communale et proche de toutes les commodités !

Le restaurant qui est à céder en l’état comprend :

au rez-de-chaussée (niveau rue) :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle de 120m2 entièrement rénové avec goût pour +/-50 convives 
1 four au feu de bois pour pizzas
Vestiaire avec douche pour le personnel
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place

au 1er étage 
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée
1 grande chambre (+/- 32m2) avec terrasse privative (+/- 18m2)
1 salle de bain 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche
1 monte-escalier pour personne à mobilité réduite vers l’étage

au sous-sol :
Espace sanitaires pour hommes et dames

Parking :
Le long du restaurant et parking communal devant le restaurant

Travaux dernièrement effectués :
Façade
Chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir
Visites : de préférence entre 15h00 et 18h00

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu
Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher en face de l’administration communale et proche de toutes les commodités !

Le restaurant qui est à céder en l’état comprend :

au rez-de-chaussée (niveau rue) :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle de 120m2 entièrement rénové avec goût pour +/-50 convives 
1 four au feu de bois pour pizzas
Vestiaire avec douche pour le personnel
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place

au 1er étage 
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée
1 grande chambre (+/- 32m2) avec terrasse privative (+/- 18m2)
1 salle de bain 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche
1 monte-escalier pour personne à mobilité réduite vers l’étage

au sous-sol :
Espace sanitaires pour hommes et dames

Parking :
Le long du restaurant et parking communal devant le restaurant

Travaux dernièrement effectués :
Façade
Chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir
Visites : de préférence entre 15h00 et 18h00

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu
Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher en face de l’administration communale et proche de toutes les commodités !

Le restaurant qui est à céder en l’état comprend :

au rez-de-chaussée (niveau rue) :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle de 120m2 entièrement rénové avec goût pour +/-50 convives 
1 four au feu de bois pour pizzas
Vestiaire avec douche pour le personnel
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place

au 1er étage 
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée
1 grande chambre (+/- 32m2) avec terrasse privative (+/- 18m2)
1 salle de bain 
1 chambre avec salle de douche
1 monte-escalier pour personne à mobilité réduite vers l’étage

au sous-sol :
Espace sanitaires pour hommes et dames

Parking :
Le long du restaurant et parking communal devant le restaurant

Travaux dernièrement effectués :
Façade
Chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir
Visites : de préférence entre 15h00 et 18h00

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu
Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher en face de l’administration communale et proche de toutes les commodités !

Le restaurant qui est à céder en l’état comprend :

au rez-de-chaussée (niveau rue) :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle de 120m2 entièrement rénové avec goût pour +/-50 convives 
1 four au feu de bois pour pizzas
Vestiaire avec douche pour le personnel
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place

au 1er étage 
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée
1 grande chambre (+/- 32m2) avec terrasse privative (+/- 18m2)
1 salle de bain 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche
1 monte-escalier pour personne à mobilité réduite vers l’étage

au sous-sol :
Espace sanitaires pour hommes et dames

Parking :
Le long du restaurant et parking communal devant le restaurant

Travaux dernièrement effectués :
Façade
Chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir
Visites : de préférence entre 15h00 et 18h00

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu Nous vous présentons ce magnifique immeuble construit en 1930 et exploité en tant que RESTAURANT-PIZZERIA en plein centre de Grevenmacher en face de l’administration communale et proche de toutes les commodités !

Le restaurant qui est à céder en l’état comprend :

au rez-de-chaussée (niveau rue) :
1 espace comptoir-bar équipé avec caisse et machine à café professionnelle
1 belle salle de 120m2 entièrement rénové avec goût pour +/-50 convives 
1 four au feu de bois pour pizzas
Vestiaire avec douche pour le personnel
1 buanderie
2 débarras (pour boissons et réserves)
1 toilette pour personnes à mobilité réduite
1 entrée séparée pour le personnel dormant sur place

au 1er étage 
1 grande cuisine professionnelle de qualité et entièrement équipée
1 grande chambre (+/- 32m2) avec terrasse privative (+/- 18m2)
1 salle de bain 
1 studio partiellement équipée avec salle de douche
1 monte-escalier pour personne à mobilité réduite vers l’étage

au sous-sol :
Espace sanitaires pour hommes et dames

Parking :
Le long du restaurant et parking communal devant le restaurant

Travaux dernièrement effectués :
Façade
Chauffage avec système de pompe à chaleur

Disponibilité à convenir
Visites : de préférence entre 15h00 et 18h00

N’hésitez pas à nous contacter par tel. au 621 415 097 ou par mail au info@immonest.lu Maison de haute qualité  (gros-œuvre, raccords, toiture, isolation et étanchéité) sur un terrain de  +/-6,49 ares

Surface habitable de  +/- 177 m2 (surface utile : +/- 275m2) avec:

Au sous-sol : 
 * salle de jeux (+/- 42,5m2), 
 * caves 
 * local technique

Au RDC : 
 * cuisine - salle à manger (+/-32 m2), 
 * hall d'entrée, 
 * toilette séparée, 
 * garage pour 2 voitures (+/-44,66m2) 
 
Au 1er Etage : 
 * grand salon (+/- 31,5m2), 
 * 1 chambre (+/-26m2) avec salle de bains et dressing privée

Au 2e Etage : 
 * 2 grandes chambres avec salle de douche et dressing privée

La construction est de haute qualité!

Inclus dans le prix:
* Gros-œuvre
* Toiture
* Isolation
* Etanchéités
* Alentours

Situation : Rue principale

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.

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